Digitale Verwaltung von Mietverträgen und Mietern für Vermieter und Unternehmen in Braunschweig, Niedersachsen. 14 Tage kostenlos testen — keine Kreditkarte benötigt.
→ Jetzt kostenlos testenErstelle rechtskonforme Abrechnungen für deine Mieter in Braunschweig in nur 3 Minuten — inklusive CO₂-Kostenaufteilung.
Kautionen rechtssicher hinterlegen, Mietverträge digital verwalten. Befristungen und Staffelmieten für Immobilien in Braunschweig.
Offene Mieten in Braunschweig sofort erkennen, Mahnungen per Post oder E-Mail automatisch versenden.
Alle Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung erfassen — mit Übergabeprotokoll und GoBD-konformer Archivierung.
Kostenlosen Account anlegen — keine Kreditkarte, keine Installation. Browserbasiert, sofort auf PC, Tablet und Smartphone einsatzbereit.
Immobilien, Mieter und Kontenrahmen einmalig einrichten. Import aus Excel oder CSV möglich. Einrichtungszeit: ca. 20 Minuten.
Belege scannen, Abrechnungen erstellen, DATEV-Exporte generieren — alles auf Knopfdruck für Vermieter und Unternehmer in Braunschweig.
Braunschweig ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Niedersachsen. Vermieter, Hausverwaltungen und selbständige Unternehmer suchen eine einfache, GoBD-konforme Buchführungslösung — ohne aufgeblähten Funktionsumfang, ohne Jahresvertrag und ohne versteckte Kosten.
Zettelheld wurde speziell für Vermieter mit 1 bis 500 Einheiten und kleine Unternehmen in Niedersachsen entwickelt: kompaktes Interface, KI-gestützte Belegerfassung, automatische Nebenkostenabrechnungen und direkter DATEV-Export für Steuerberater. Monatlich kündbar, transparent bepreist ab 19,90 €.
Im Vergleich zu Lexware, WISO oder sevDesk zahlen Nutzer in Braunschweig bei Zettelheld nur für das, was tatsächlich genutzt wird — kein Abopreis für ungenutzte Funktionen, kein Lock-in durch Jahresverträge.
Egal ob du in Braunschweig ein Mehrfamilienhaus verwaltest oder als Freelancer in Niedersachsen GoBD-konforme Buchführung brauchst — Zettelheld läuft komplett browserbasiert, ohne Installation und DSGVO-konform auf deutschen Servern (Netcup, Karlsruhe).
Dein Steuerberater in Braunschweig bekommt die DATEV-Datei auf Knopfdruck für einmalig 1,49 €. Physische Briefe (z. B. Nebenkostenabrechnungen) per Post nach Braunschweig für 1,65 €.
Niedersachsen bietet vom Hannover-Umland bis zur Nordseeküste eine große Bandbreite an Immobilienmärkten. Hannover, Braunschweig und Osnabrück haben angespannte Mietwohnungsmärkte, ländliche Regionen deutlich entspanntere Verhältnisse.
Niedersächsische Steuerberater sind mit DATEV vertraut. Viele Kanzleien in Hannover und Wolfsburg akzeptieren EXTF-Dateien direkt — Zettelheld erzeugt diese auf Knopfdruck, einmalig 1,49 Euro pro Export.
In Niedersachsen gibt es keine landesweite Mietpreisbremse mehr (seit 2022 ausgelaufen). Dennoch müssen Vermieter die GoBD und Betriebskostenverordnung vollständig einhalten — Zettelheld deckt das vollautomatisch ab.
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) listet genau auf, welche Positionen auf Mieter umlegbar sind. Wer Heizkosten, Wasserkosten und Allgemeinstrom falsch aufschlüsselt, riskiert Rückforderungen und Einspruchsverfahren. Zettelheld kennt alle Umlageschlüssel und rechnet automatisch korrekt ab.
CO₂-Kostenaufteilung nach Gebäudeenergieeffizienz ist seit 2023 gesetzliche Pflicht. Zettelheld hat das bereits integriert: Eingabe der Energieeffizienzklasse, automatische Aufteilung nach aktuellem Stufenmodell. Der Mieter erhält eine vollständig rechtskonforme Abrechnung.
Digitale Übergabeprotokolle mit Foto-Anhang, Zählerständen und PDF-Export schützen vor Streit beim Auszug. Zettelheld dokumentiert jeden Einzug und Auszug lückenlos — archiviert nach GoBD, jederzeit als Nachweis abrufbar.
Zettelheld bietet transparente Monatspreise ab 19,90 € ohne versteckte Kosten — für Vermieter und Hausverwaltungen in Braunschweig und ganz Deutschland.
Wer steuerliche Einkünfte aus Vermietung hat, muss seine Buchführung nach den GoBD des BMF führen. Zettelheld erfüllt alle Anforderungen — Revisionssicherheit, Audit-Log und Unveränderlichkeit inklusive.
In Zettelheld trägst du einmalig die Nebenkosten ein. Zum Abrechnungszeitpunkt generiert die Software eine rechtskonforme PDF-Abrechnung — inklusive CO₂-Kostenaufteilung nach aktuellem Mietspiegel Niedersachsen.
Ja. Zettelheld speichert Kautionshöhe, Zahlungsstatus und Rückgabedatum. Mahnungen bei Kautionsverzug werden automatisch ausgelöst.
Seit 2023 ist die CO₂-Kostenaufteilung nach Gebäudeenergieeffizienz Pflicht. Je nach Effizienzklasse trägt der Vermieter 0–95 % der CO₂-Abgabe. Zettelheld berechnet die Aufteilung automatisch — Eingabe der Energieeffizienzklasse des Gebäudes in Braunschweig genügt.
Ja. Zettelheld unterstützt unbegrenzte Objekte und Einheiten — je nach gewähltem Tarif. Jedes Objekt hat eigene Mieter, Zählersstände und Abrechnungsperioden. Alle Objekte in Braunschweig sind im selben Login übersichtlich verwaltbar.
14 Tage alle Funktionen. Monatlich kündbar. Keine Kreditkarte.
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