Die komplette Lösung für private Vermieter und Hausverwaltungen für Vermieter und Unternehmen in Freiburg, Baden-Württemberg. 14 Tage kostenlos testen — keine Kreditkarte benötigt.
→ Jetzt kostenlos testenErstelle rechtskonforme Abrechnungen für deine Mieter in Freiburg in nur 3 Minuten — inklusive CO₂-Kostenaufteilung.
Kautionen rechtssicher hinterlegen, Mietverträge digital verwalten. Befristungen und Staffelmieten für Immobilien in Freiburg.
Offene Mieten in Freiburg sofort erkennen, Mahnungen per Post oder E-Mail automatisch versenden.
Alle Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung erfassen — mit Übergabeprotokoll und GoBD-konformer Archivierung.
Kostenlosen Account anlegen — keine Kreditkarte, keine Installation. Browserbasiert, sofort auf PC, Tablet und Smartphone einsatzbereit.
Immobilien, Mieter und Kontenrahmen einmalig einrichten. Import aus Excel oder CSV möglich. Einrichtungszeit: ca. 20 Minuten.
Belege scannen, Abrechnungen erstellen, DATEV-Exporte generieren — alles auf Knopfdruck für Vermieter und Unternehmer in Freiburg.
Freiburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg. Vermieter, Hausverwaltungen und selbständige Unternehmer suchen eine einfache, GoBD-konforme Buchführungslösung — ohne aufgeblähten Funktionsumfang, ohne Jahresvertrag und ohne versteckte Kosten.
Zettelheld wurde speziell für Vermieter mit 1 bis 500 Einheiten und kleine Unternehmen in Baden-Württemberg entwickelt: kompaktes Interface, KI-gestützte Belegerfassung, automatische Nebenkostenabrechnungen und direkter DATEV-Export für Steuerberater. Monatlich kündbar, transparent bepreist ab 19,90 €.
Im Vergleich zu Lexware, WISO oder sevDesk zahlen Nutzer in Freiburg bei Zettelheld nur für das, was tatsächlich genutzt wird — kein Abopreis für ungenutzte Funktionen, kein Lock-in durch Jahresverträge.
Egal ob du in Freiburg ein Mehrfamilienhaus verwaltest oder als Freelancer in Baden-Württemberg GoBD-konforme Buchführung brauchst — Zettelheld läuft komplett browserbasiert, ohne Installation und DSGVO-konform auf deutschen Servern (Netcup, Karlsruhe).
Dein Steuerberater in Freiburg bekommt die DATEV-Datei auf Knopfdruck für einmalig 1,49 €. Physische Briefe (z. B. Nebenkostenabrechnungen) per Post nach Freiburg für 1,65 €.
Der Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg gehört zu den angespanntesten Deutschlands. In Stuttgart, Freiburg und Heidelberg liegen Kaltmieten im Neubau teils über 18 Euro/m² — Vermieter profitieren von stabilen Erträgen, stehen aber vor hohem Verwaltungsaufwand. Zettelheld automatisiert genau das.
Steuerberater in Baden-Württemberg nutzen DATEV Unternehmen online als Standard. Der DATEV-Export von Zettelheld (EXTF-Format) ist direkt importierbar — kein Nacharbeiten, keine Konvertierung, einmalig 1,49 Euro pro Export.
Baden-Württemberg hat eine der höchsten Selbstständigenquoten Deutschlands. GoBD-konforme Buchführung ist für Vermieter mit EÜR und bilanzierungspflichtige GmbHs gleichermaßen gesetzliche Pflicht — Zettelheld deckt beide Varianten vollständig ab.
Immobilienverwaltung war lange Papierarbeit: Zettelwirtschaft bei Zählerständen, Excel-Tabellen für Mieter, händisch erstellte PDFs für die Betriebskostenabrechnung. Zettelheld digitalisiert diesen Prozess vollständig — vom Mietvertrag bis zur DATEV-Abrechnung in einer einzigen Browser-Oberfläche.
Besonders Verwalter von 3 bis 30 Einheiten profitieren: klein genug für einen effizienten Selbstverwalter, groß genug für echten Verwaltungsaufwand. Mit Zettelheld sinkt die monatliche Verwaltungszeit auf unter 2 Stunden — ohne externe Software, ohne IT-Kenntnisse.
Automatische Fristerinnerungen für Mietvertragsanpassungen, Betriebskostenabrechnungen und Zählerstanderfassungen stellen sicher, dass kein Termin vergessen wird. Gesetzliche Fristen aus BGB und BetrKV sind hinterlegt und werden aktiv überwacht.
Zettelheld bietet transparente Monatspreise ab 19,90 € ohne versteckte Kosten — für Vermieter und Hausverwaltungen in Freiburg und ganz Deutschland.
Wer steuerliche Einkünfte aus Vermietung hat, muss seine Buchführung nach den GoBD des BMF führen. Zettelheld erfüllt alle Anforderungen — Revisionssicherheit, Audit-Log und Unveränderlichkeit inklusive.
In Zettelheld trägst du einmalig die Nebenkosten ein. Zum Abrechnungszeitpunkt generiert die Software eine rechtskonforme PDF-Abrechnung — inklusive CO₂-Kostenaufteilung nach aktuellem Mietspiegel Baden-Württemberg.
Ja. Zettelheld speichert Kautionshöhe, Zahlungsstatus und Rückgabedatum. Mahnungen bei Kautionsverzug werden automatisch ausgelöst.
Seit 2023 ist die CO₂-Kostenaufteilung nach Gebäudeenergieeffizienz Pflicht. Je nach Effizienzklasse trägt der Vermieter 0–95 % der CO₂-Abgabe. Zettelheld berechnet die Aufteilung automatisch — Eingabe der Energieeffizienzklasse des Gebäudes in Freiburg genügt.
Ja. Zettelheld unterstützt unbegrenzte Objekte und Einheiten — je nach gewähltem Tarif. Jedes Objekt hat eigene Mieter, Zählersstände und Abrechnungsperioden. Alle Objekte in Freiburg sind im selben Login übersichtlich verwaltbar.
14 Tage alle Funktionen. Monatlich kündbar. Keine Kreditkarte.
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