Die komplette Lösung für private Vermieter und Hausverwaltungen für Vermieter und Unternehmen in Magdeburg, Sachsen-Anhalt. 14 Tage kostenlos testen — keine Kreditkarte benötigt.
→ Jetzt kostenlos testenErstelle rechtskonforme Abrechnungen für deine Mieter in Magdeburg in nur 3 Minuten — inklusive CO₂-Kostenaufteilung.
Kautionen rechtssicher hinterlegen, Mietverträge digital verwalten. Befristungen und Staffelmieten für Immobilien in Magdeburg.
Offene Mieten in Magdeburg sofort erkennen, Mahnungen per Post oder E-Mail automatisch versenden.
Alle Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung erfassen — mit Übergabeprotokoll und GoBD-konformer Archivierung.
Kostenlosen Account anlegen — keine Kreditkarte, keine Installation. Browserbasiert, sofort auf PC, Tablet und Smartphone einsatzbereit.
Immobilien, Mieter und Kontenrahmen einmalig einrichten. Import aus Excel oder CSV möglich. Einrichtungszeit: ca. 20 Minuten.
Belege scannen, Abrechnungen erstellen, DATEV-Exporte generieren — alles auf Knopfdruck für Vermieter und Unternehmer in Magdeburg.
Magdeburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Sachsen-Anhalt. Vermieter, Hausverwaltungen und selbständige Unternehmer suchen eine einfache, GoBD-konforme Buchführungslösung — ohne aufgeblähten Funktionsumfang, ohne Jahresvertrag und ohne versteckte Kosten.
Zettelheld wurde speziell für Vermieter mit 1 bis 500 Einheiten und kleine Unternehmen in Sachsen-Anhalt entwickelt: kompaktes Interface, KI-gestützte Belegerfassung, automatische Nebenkostenabrechnungen und direkter DATEV-Export für Steuerberater. Monatlich kündbar, transparent bepreist ab 19,90 €.
Im Vergleich zu Lexware, WISO oder sevDesk zahlen Nutzer in Magdeburg bei Zettelheld nur für das, was tatsächlich genutzt wird — kein Abopreis für ungenutzte Funktionen, kein Lock-in durch Jahresverträge.
Egal ob du in Magdeburg ein Mehrfamilienhaus verwaltest oder als Freelancer in Sachsen-Anhalt GoBD-konforme Buchführung brauchst — Zettelheld läuft komplett browserbasiert, ohne Installation und DSGVO-konform auf deutschen Servern (Netcup, Karlsruhe).
Dein Steuerberater in Magdeburg bekommt die DATEV-Datei auf Knopfdruck für einmalig 1,49 €. Physische Briefe (z. B. Nebenkostenabrechnungen) per Post nach Magdeburg für 1,65 €.
Sachsen-Anhalt bietet einige der günstigsten Kaufpreise Deutschlands — aber auch niedrige Mieten. Halle und Magdeburg wachsen langsam, viele ländliche Gemeinden haben strukturellen Leerstand. Renditen sind für kapitalstarke Investoren attraktiv.
Hallenser und Magdeburger Steuerberater nutzen Standard-DATEV. Zettelheld exportiert EXTF-Dateien — unabhängig von Kanzleigröße oder installierter DATEV-Version.
In Sachsen-Anhalt gibt es keine Mietpreisbremse. Dennoch gelten GoBD und Betriebskostenverordnung uneingeschränkt. Vermieter ohne Software haben bei Betriebsprüfungen regelmäßig Probleme — Zettelheld schützt mit Audit-Log und SHA-256-Hashing.
Wer mehrere Objekte verwaltet, braucht Überblick: Welche Mieten stehen aus? Welche Verträge laufen Ende des Jahres? Welche Reparaturen sind offen? Zettelheld bündelt alle Informationen in einem Dashboard — für alle Objekte gleichzeitig, filterbar nach Objekt oder Mieter.
Das automatische Mahnwesen sendet Zahlungserinnerungen per E-Mail oder postalisch (1,65 Euro/Brief inkl. Porto). Keine manuelle Nachverfolgung mehr. Offene Mieten werden sofort sichtbar — mit Eskalationsstufen und vollständiger Dokumentation für eventuelle Rechtsstreitigkeiten.
Zettelheld unterstützt mehrere Buchungskreise: Verwaltest du Immobilien für Dritte oder trennst du privates und gewerbliches Vermögen, legst du separate Mandate an — vollständig isoliert, mit eigenem Login und eigenem DATEV-Export.
Zettelheld bietet transparente Monatspreise ab 19,90 € ohne versteckte Kosten — für Vermieter und Hausverwaltungen in Magdeburg und ganz Deutschland.
Wer steuerliche Einkünfte aus Vermietung hat, muss seine Buchführung nach den GoBD des BMF führen. Zettelheld erfüllt alle Anforderungen — Revisionssicherheit, Audit-Log und Unveränderlichkeit inklusive.
In Zettelheld trägst du einmalig die Nebenkosten ein. Zum Abrechnungszeitpunkt generiert die Software eine rechtskonforme PDF-Abrechnung — inklusive CO₂-Kostenaufteilung nach aktuellem Mietspiegel Sachsen-Anhalt.
Ja. Zettelheld speichert Kautionshöhe, Zahlungsstatus und Rückgabedatum. Mahnungen bei Kautionsverzug werden automatisch ausgelöst.
Seit 2023 ist die CO₂-Kostenaufteilung nach Gebäudeenergieeffizienz Pflicht. Je nach Effizienzklasse trägt der Vermieter 0–95 % der CO₂-Abgabe. Zettelheld berechnet die Aufteilung automatisch — Eingabe der Energieeffizienzklasse des Gebäudes in Magdeburg genügt.
Ja. Zettelheld unterstützt unbegrenzte Objekte und Einheiten — je nach gewähltem Tarif. Jedes Objekt hat eigene Mieter, Zählersstände und Abrechnungsperioden. Alle Objekte in Magdeburg sind im selben Login übersichtlich verwaltbar.
14 Tage alle Funktionen. Monatlich kündbar. Keine Kreditkarte.
→ Jetzt loslegen