Automatische Belegerfassung mit künstlicher Intelligenz für Vermieter und Unternehmen in Magdeburg, Sachsen-Anhalt. 14 Tage kostenlos testen — keine Kreditkarte benötigt.
→ Jetzt kostenlos testenBelege aus Magdeburg einfach abfotografieren. Gemini KI bucht automatisch — 97% Erkennungsgenauigkeit, 1,65 € Post / 1,49 € DATEV.
Steuerberaterkompatible EXTF-Exporte auf Knopfdruck. Einmalig 1,49 € je Export — für alle Kanzleien in Magdeburg.
SHA-256-geschützte Buchungen, vollständiges Audit-Log — besteht jede Betriebsprüfung.
Alle Vermietereinkünfte automatisch für die Steuererklärung aufbereiten — DATEV-ready für den Steuerberater.
Kostenlosen Account anlegen — keine Kreditkarte, keine Installation. Browserbasiert, sofort auf PC, Tablet und Smartphone einsatzbereit.
Immobilien, Mieter und Kontenrahmen einmalig einrichten. Import aus Excel oder CSV möglich. Einrichtungszeit: ca. 20 Minuten.
Belege scannen, Abrechnungen erstellen, DATEV-Exporte generieren — alles auf Knopfdruck für Vermieter und Unternehmer in Magdeburg.
Magdeburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Sachsen-Anhalt. Vermieter, Hausverwaltungen und selbständige Unternehmer suchen eine einfache, GoBD-konforme Buchführungslösung — ohne aufgeblähten Funktionsumfang, ohne Jahresvertrag und ohne versteckte Kosten.
Zettelheld wurde speziell für Vermieter mit 1 bis 500 Einheiten und kleine Unternehmen in Sachsen-Anhalt entwickelt: kompaktes Interface, KI-gestützte Belegerfassung, automatische Nebenkostenabrechnungen und direkter DATEV-Export für Steuerberater. Monatlich kündbar, transparent bepreist ab 19,90 €.
Im Vergleich zu Lexware, WISO oder sevDesk zahlen Nutzer in Magdeburg bei Zettelheld nur für das, was tatsächlich genutzt wird — kein Abopreis für ungenutzte Funktionen, kein Lock-in durch Jahresverträge.
Egal ob du in Magdeburg ein Mehrfamilienhaus verwaltest oder als Freelancer in Sachsen-Anhalt GoBD-konforme Buchführung brauchst — Zettelheld läuft komplett browserbasiert, ohne Installation und DSGVO-konform auf deutschen Servern (Netcup, Karlsruhe).
Dein Steuerberater in Magdeburg bekommt die DATEV-Datei auf Knopfdruck für einmalig 1,49 €. Physische Briefe (z. B. Nebenkostenabrechnungen) per Post nach Magdeburg für 1,65 €.
Sachsen-Anhalt bietet einige der günstigsten Kaufpreise Deutschlands — aber auch niedrige Mieten. Halle und Magdeburg wachsen langsam, viele ländliche Gemeinden haben strukturellen Leerstand. Renditen sind für kapitalstarke Investoren attraktiv.
Hallenser und Magdeburger Steuerberater nutzen Standard-DATEV. Zettelheld exportiert EXTF-Dateien — unabhängig von Kanzleigröße oder installierter DATEV-Version.
In Sachsen-Anhalt gibt es keine Mietpreisbremse. Dennoch gelten GoBD und Betriebskostenverordnung uneingeschränkt. Vermieter ohne Software haben bei Betriebsprüfungen regelmäßig Probleme — Zettelheld schützt mit Audit-Log und SHA-256-Hashing.
Steuerberater, die Zettelheld-Mandanten betreuen, erhalten alle nötigen Unterlagen digital: DATEV-EXTF-Export, GoBD-konformes Belegarchiv als ZIP, BWA und Bilanz als PDF. Der Jahresabschluss-Aufwand sinkt messbar — weniger Rückfragen, weniger Nacharbeit.
Umsatzsteuer-Voranmeldung monatlich oder quartalsweise — Zettelheld berechnet die Bemessungsgrundlagen automatisch. Export als strukturierte Übersicht für den Steuerberater. Vorsteuererfassung aus Eingangsrechnungen ist vollständig integriert.
Für Vermieter mit gewerblicher Tätigkeit (z. B. Photovoltaik, Kurzzeitvermietung) trennt Zettelheld private Vermietungseinkünfte und gewerbliche Einnahmen klar — separate Buchungskreise, separate DATEV-Exporte, separate Auswertungen.
Einmalig 1,49 € netto pro Export — kein Abo, keine versteckten Kosten. Steuerberater in Magdeburg erhalten den EXTF-Buchungsstapel direkt.
Die Gemini-API verarbeitet Belege nur on-demand, niemals dauerhaft gespeichert. Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO liegt vor. Alle Buchungsdaten bleiben auf deutschen Servern.
Ja. SHA-256-Hash auf jede Buchung, vollständiges Audit-Log, DATEV-kompatible Exportpakete — jederzeit betriebsprüfungsfertig.
SKR03 (für Freiberufler, Vermieter, EÜR) und SKR04 (für GmbHs). Wechsel jederzeit möglich in den Einstellungen.
Ja. Zettelheld berechnet USt-Bemessungsgrundlagen automatisch und exportiert als strukturierte Übersicht für den Steuerberater. Monatliche und quartalsweise Voranmeldung wird unterstützt — inklusive Vorsteuererfassung aus Eingangsrechnungen.
Ja. Zettelheld unterstützt sowohl EÜR (nach § 4 Abs. 3 EStG) als auch Bilanzierung nach HGB. Freelancer und Selbständige in Magdeburg nutzen überwiegend die EÜR — mit Zettelheld in unter 30 Minuten monatlich erledigt.
14 Tage alle Funktionen. Monatlich kündbar. Keine Kreditkarte.
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